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2015年上半年万科地产销售额突破千亿

2015-09-21


  市场调研报告,万科上半年总销售面积为902.6万平方米,同比增长9.9%;总销售金额为1099.6亿元,同比增长9%,是国内唯一一个销售破千亿的房企。盈利总收入502.7亿元,同比增长了22.72%;净利润48.5亿元,同比增长了0.77%。

  近年来地价不断上涨,占房价比例逐年增高,毛利率不断下降,万科不断推进各项利润挖掘工作,保证毛利率稳定,下半年随着竣工结算量上升,预计万科近年利润增速有望高于上半年。




  市场调研数据显示,上半年万科还有1948.2万平方米已售面积未结算,总销售金额约为2303.3亿元。上半年万科新开工面积1011.9万平方米,较去年增长了5.2%;竣工面积517.2万平方米,增长了29.9%。今年开工、竣工面积有望超过预期。

  今年国家推出了很多政策加大了居民住房需求的支持力度,个人住房转让营业税征税时限由此前的5年下调为2年,二套最低首付款比例也作了调整,央行连续几次下调存贷款基准利率和存款准备金率,这都有利于购房者减少购房成本。

  从目前的情况看,大部分一线城市都走出成交低谷,市场逐步回暖,从长远的角度看,房地产行业进入了白银时代,随着经济转型和城市功能升级,大量新的物业需求正在浮现和生长,为行业的持续发展注入了新的动力。

  上半年,万科加大了对消费地产、产业地产,以及地产延伸业务的探索。明确了万科物业的发展方向,未来物业将飞速发展。大部分新接手项目非来自万科开发的楼盘,通过并购与合作提高自身竞争力。

  物流地产是万科重点布局的领域,上半年万科物流地产接了两个物流地产项目,另外还有十多个物流地产项目已达成合作意向,未来有希望正式合作。

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