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2015年4月上海楼市成交数据分析

2015-09-21


  五一开展的上海房展,绿地、保利、恒大等房地产开发商都参与了此次房展。相比前两个季度的房展,此次房展人气很高,约有300个楼盘在房展中展示。

  上海房地产市场调研数据显示,4月份上海新房成交总面积为124.25万平方米,环比上涨59.33%,同比上涨63.21%。上海商品房成交平均价格为2.94万元/平方米,环比上涨5.27%,同比上涨13.73%。




  2015年4月由于很多区域的楼盘出现不同程度的放量,业绩较好的部分楼盘暗中提价,主要还是控制销售。全国房地产市场调研数据显示,4月份北京新房成交总面积为67.33万平方米,环比上涨了48.04%,同比上涨22.55%。广州新房成交总面积为77.59万平方米,环比上涨了48.93%,同比上涨了21.73%。深圳新房成交总面积为40.52万平方米,环比下降12.93%,同比上涨45.27%。从全国88个城市的成交数据来看,4月份新房成交总面积环比上涨了10%。

  对于二线城市而言,4月商品住宅成交也有一个明显的上升。如长春上升了31%,成都上升了7%,杭州上升了75%,这些城市成交量上升的背后,预示着市场基本面也在逐渐转变。但三四线城市而言,新政带来的推力可能并没有那么强,如像江苏淮安,4月商品住宅成交环比跌幅为46%。

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