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2015年上半年各大房企销售数据研究分析

2015-09-21


  今年上半年房地产市场持续回暖, 上市房企整体业绩有所上涨。房地产市场研究统计数据显示,截止上半年大部分企业业绩同比上涨,就6月而言,累计商品房签约量26.5万套,创下今年单月成交新高。15家房企当月累计总成交额为1323.94亿元,环比增长了34.8%。上半年合计总成交额为4791.33亿元,同比增长幅度为9.2%,预计下半年会进一步突破。




  从房地产市场研究数据看,2015年上半年一线城市总签约数为21万套,同比上涨了42.9%,二线城市也上涨了16.9%,三四线城市签约数变数不大,整体来看,房地产行业回暖趋势明显。

  从月份来看5、6月全国主要城市楼市继续升温,房企销售也水涨船高。在近期政策的支持下,前期观望的购房者纷纷入市,一线城市涨幅较为明显,预计2015年主要房企的销售完成情况都会好于2014年。

  北京、上海、深圳等一线城市,又再一次出现日光盘,一线城市住宅用地供应减少,这种情况下,一线城市在本轮市场复苏中成为领头羊。业内人士说,政策刺激对基本面较好的城市所带来的作用积极,而对供过于求的城市提振作用有限。

  据中国房地产行业现状市场研究分析,从企业层面来看,大型房企强者恒强,甚至强强合作,使得中小房企的生存雪上加霜,缺乏竞争实力的部分中小房企要么出售部分股权、引进战略合作伙伴,要么以被吞并或被收购等方式逐渐在市场洪流中消失。

  业内人士方面认为,从上半年房地产行业形势来看,行业并购重组的步伐正在加快。截至6月29日,京沪产权交易所待售的房企股权达到31宗,其中有18家房企100%股权出售,占比58%。这意味着这些房企将完全退出房地产市场。

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