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2015上半年全国土地成交用途分布

2015-09-21

  根据2015年上半年国土资源市场研究统计数据显示,今年上半年,全国国有建设用地供应20.62万公顷,同比下降21.4%。其中房地产用地4.70万公顷,同比下降38.2%。

  第二季度,全国105个主要城市综合地价为3574元/平方米,环比增长0.9%,涨幅为0.37%,同比增长3.0%;商业地价为6655元/平方米,环比增长0.9%,涨幅为0.32%,同比增长2.9%;住宅地价为5359元/平方米,环比增长1%,涨幅为0.48%,同比增长2.7%;工业地价为752元/平方米,环比增长0.8%,涨幅为0.26%,同比增长3.4%。

  随着土地工业减少,土地价格持续上升,据房地产市场研究中心的数据显示,在公布的三个一线城市计划供地情况,北京计划供应居住用地1200公顷,同比下降27.27%;上海计划供应居住用地600公顷,同比下降20%;广州计划供应居住用地524公顷,同比下降24.21%。这三个城市房地产开发建设用地计划供应总为3335公顷,占13个重点城市房地产用地计划供应量的34.7%。10个二三线城市房地产开发建设用地计划供应6269公顷,占10个城市2015年国有建设用地总计划供应量的32.1%。

  房地产市场研究报告的数据显示,上半年四大一线城市合计土地出让金为2049.22亿,同比减少了750亿,跌幅为26.7%。一线城市平均供应的地价为1.6万元/平方米,同比增长了35%,土地供应稀缺,导致一线城市土地市场的争抢持续出现。

  业内人士认为,近期一线城市和部分二线城市地王频繁出现,体现了房企对一二线市场的看多情绪。在土地供应有限,市场供不应求的情况下,未来一线城市和部分二线核心城市房价上涨的压力仍然不小。

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