行业专长
行业专长
联系我们

需要了解更多信息,请联系:

总机:020-87511645

咨询热线:4008400628

直线电话:020-87511524

传真:020-87511645-228

E-mail:hswell@188.com

央行降息降准,楼市成最大受益方

2015-09-21


  今年政策的多次降息降准使得房地产行业有所复苏,有利的降低了房贷成,促进购买需求释放。8月25日,央行公布降息0.25个百分点,降准0.5个百分点,本次降息降准并非只针对房地产,降息主要是降低社会融资成本,支持实体经济健康发展,另外有意对冲人民币贬值造成的外资流出。还有一个重要的目的就是缓和股市,然而股市单凭降息降准只能暂缓跌势,对大方向还是难以改变。




  而房地产行业却是今年降息降准的最大受益者。去年第四个季度,房地产行业出现了复苏,一线城市楼市的表现最为突出,而同期经济并没有好转,房地产行业对货比政策非常敏感,而经济面并不支持楼市回暖。

  市场研究表明,今年的多次降息降准是房地产行业复苏的主要驱动因素。最后一次将基准贷款利率下降至5.15,创下历史新低。这对购房者来讲,明显是个好消息,另外公积金贷款利率下降至3.25%,这个就已经低于无风险的银行理财产品收益。也就是说,购房者使用掉全部公积金,用不掉的自有资金可买银行理财产品,赚取利差,等于国家在补贴购房者。

  在国家经济放缓的大环境下,未来的房价是否会出现大跌?房地产行业市场研究人士分析,在低息环境下,楼市很难出现大跌,一般来讲,在资产泡沫壮大的过程中,货币贬值容易引发资产价格大跌。而过去,全球主要经济体处于低息环境,今年我国多次降息降准,全国金融机构贷款加权平均利率为5.97%。在这种宽松的货币环境下,全球楼市不可能大跌,我国房价更不可能大跌。

  房地产市场研究分析,在今年下半年,国内房价将会继续小幅上涨,到明年或许会出现短周期降温调整,总体态势涨跌交替。

分享按钮